不動産担保ローンでばっちり融資

不動産担保ローンを利用する上で、注意すべき点を説明します。

不動産担保ローンが融資される年齢は、満２０歳以上から最高では金融業者によって違いますが６０歳から７５歳までが一般的で、年収については、前年度税込みで年収３００万円以上のところがほとんどになっています。不動産担保ローンの融資限度額は、年収の４０％以内と返済比率がいうところがほとんどで、条件として、保証会社の保証が承認されることと、団体生命保険に加入できる会社となっています。不動産担保ローンの融資限度額は、不動産の時価評価では査定されません。一般的に、時価評価の６〜８割程度までが上限となります。なぜなら、不動産の価値は変動しますし、その土地価値が過去どのように評価が推移しているのかも評価の対象とされます。

申込者の必要書類は、収入が確認できる収入証明や所得証明、確定申告書の控えか、源泉徴収票、給料明細書です。本人確認ができるパスポートや運転免許証、健康保険証などです。担保物件の必要書類は登記事項証明書（不動産登記簿謄本）、物件案内図、公図、地積測量図、建物図面です。これらの書類は法務局で入手できます。契約の時に必要な書類は権利証もしくは登記識別情報通知書、住民票、実印、印鑑登録証明書です。必要な書類は融資会社によって異なってきますので確認するようにしましょう。

申込者（法人）の必要書類は、決算書・確定申告書、本人確認ができるパスポートや運転免許証、健康保険証などです。そして、会社・法人の登記事項証明書が必要になります。担保物件に必要書類な書類は、物件案内図、登記事項証明書（不動産登記簿謄本）、物件案内図、公図、地積測量図、建物図面です。これらの書類は法務局で入手できます。契約の時に必要な書類は権利証もしくは登記識別情報通知書、実印、印鑑登録証明書、代表者事項証明書です。必要な書類は融資会社によって異なってきますので確認するようにしましょう。